24 de diciembre de 2018

Personal Shopper vs Turismo inmobiliario

Esta semana he tenido una nueva oportunidad de ver como disfruta la gente en pasearse y visitar pisos. He pasado de ser Personal Shopper a ser paseadora de turistas inmobiliarios.

Hace dos semanas recibí un encargo de una familia muyyyy recomendada que deseaba comprar piso-


Yo gustosamente y como profesional hice una seleccion de sus viviendas según los requisitos que a cuentagotas me iban diciendo. de 3.500 pisos pasamos a 65 y de estos una seleccion de 11 viviendas exclusivas y únicas.


Parece que acerte, pues pudimos visitar pisos por la zona mas noble de la ciudad, los pisos mas exclusivos, reformados, con interiorismo .

Eso si lo difícilfue  convencerles que el conocimiento y la experiencia adquirida es un bien escaso y por que hay que reconocer un trabajo y firmaron un contrato de exclusiva de Personal Shopper.

Pues si señores, después de semanas y  horas de trabajo , lo mejor ha llegado en el día de hoy, como la lotería de Navidad.

De todos los que vieron y les sirvió para hacerse una buena radiografía del panorama inmobiliario,
deciden hacer una visita de ultima hora según pasaban por un portal y decantarse por ese ultimo piso, claro esta asi se ahorran un dinero.

Que mas da el asesoramiento, es seguimiento, el análisis, la comparación, la visita , la argumentación, la inversion, la fiscalidad, los requisitos legales...... si me los das gratis , porque claro si no me los anticipas, desconfío.

Pero eso si me ahorro tantos mil y compro a ultima hora un piso.

El comercial/propietario que lo haya conseguido un  dia de navidad, frio y gris su ultima venta del año estará alucinado...... a el si le ha tocado la lotería.

Pero bueno , otra vez sera, para la próxima estaré, mas lista. no se me escapara ni pizca de información pese a parecer pedante. :
(

23 de diciembre de 2018

Para entrar a vivir Madrid Los Jeronimos Alfonso XII

He descubierto esta casa y es una maravilla. Una casa de autor.

Hasta verla creia que el estilo nórdico era blanco y maderas naturales, pero no, es mucho mas sofisticado y elegante .

Esta casa frente al Retiro es una gran muestra, son clientes desde hace un año y he visto varios proyectos en calle Goya 54 y Goya 62 se vendieron en escaso 1 semana.

Ahora presentan esta nueva vivienda en pleno barrio de los Jeronimos y frente al parque del retiro.

Ademas ha sido fotografiada en la revista AD ,

Si estas interesado en conocerla , llámame y concertamos una visita.








CASADECOR 2019 NUÑEZ DE BALBOA



Este año, estoy deseando el dia 24 de enero conocer el nuevo proyecto de casa Decor, esta vez es un edficio clásico en pleno Barrio Salamanca, con Grandes espacios y elementos clásicos.

A detallar las salas, antesalas y grandes cocinas con espacios abiertos y muy luminosos.
He tenido la suerte de conocer este edificio antes de la decoración y estoy deseando verlo.

Ademas cuenta
con 2 terrazas que seguros harán resaltar la decoración.

https://www.revistaad.es/decoracion/galerias/todas-fotos-nuevo-edificio-casa-decor-2019/10678/image/762971

20 de diciembre de 2018

Piso Barrio Salamanca vistas Lagasca 99

MALDONADO 1 EXT
Localización Privilegiada Edf. Lagasca

Concertar visitas 0034 609042814

795.000€
90 m2 2 dormitorios 2 baños
Orientacion sur
Vivienda en Barrio Salamanca
Actualmente con Inquilinos
estudiantes Mexicanos del IE , fin de
contrato Julio 2019.
Con un alquiler de 2.600€ mes.
Garajes disponibles
Comunidad
Calefaccion
portero
Sin Derramas
ITE 2020







CLAUDIO COELLO 97 5 EXT
1.050.000€
111M2 2Dormitorios 2 Baños
Esquina con Ortega y Gasset
Comunidad
Calefaccion
Portero
Sin Derramas
ITE 2020

SE VENDE ALQUILADO POR 3.100€/MES
PRINCIPE VERGARA 3ext
970.000€
141 M2 2Dormitorios 2 Baños.
Vivienda de lujo totalmente
insonorizada y con hilo musical.
AA
Suelo Pino Melis
Cocina independiente
Comunidad 250€
Calefaccion central
Portero Derramas 98€x3 meses
ITE 2020
Garajes disponibles en M Molina

Venta 30.000€ en PAR 15.000€
VELAZQUEZ 3 EXT
1.350.000€

Edificio Emblematico, 
Restaurado 
162 M2 2 Dormitorios 3 Baños
Orientacion Norte Este
Terraza
Cocina Integrada
AA
Comunidad
Calefaccion individual
Portero
Sin Derramas
ITE 2020

Construccion 2015
Lagasca 2 ext
1.150.000€
Fachada Estilo Frances años 20

157m2 3 Dormitorios 3 Baños
Garajes disponibles
Comunidad 130€
Calefeccion individual
AA
Portero
Sin Derramas

ITE 2020

Vivienda de Lujo en Venta Barrio Salamanca

Barrio de Salamanca, mejor zona en casa época Art Deco con fachada y portal señorial, calle Castelló en uno de los puntos más emblemáticos y tranquilos de la zona. Espectacular piso de 192 m2 totalmente reformado de diseño, muy luminoso y soleadísimo en 5º planta con vistas al Palacio de Saldaña. Tres amplísimos dormitorios en suite, 3 baños más un baño de invitados, zona de recibo y amplísimo salón con tres balcones que ocupa toda la fachada exterior del edificio. Espaciosa cocina semi-abierta al salón y amueblada con electrodomésticos de alta gama Bosch, techos altos y suelos de tarima de madera de roble. Calefacción central, aire acondicionado. Único en la zona. 


Jeronimos 
Piso Jardin 1.490.000€

293 m2 3 Dormitorios 3 baños
Plaza Garaje incluida PAR
Se puede hacer 1 apartamento
separado con salon cocina y habitacion
suit.
Calefaccion Individual
Cocina Integrada
AA
Comunidad 250€
Portero
Sin Derramas
Ibi 2500€
ITE 2020

3 de abril de 2018

Piso de Lujo en Almagro , Art Deco


Edificio emblemático Art Deco, impecablemente conservado, único en Madrid

Vidrieras, luminarias, lámparas, puertas, ascensor escalera originales.El edificio está rehabilitado y el piso reformado de 315 m2 

El acceso a la vivienda se realiza atravesó de un portal representativo, cuyo ascensor de estilo clásico evoca otros tiempos .
Cinco dormitorios y cuatro baños , tres de ellos en suite, así como un amplio salón con tres ambientes y orientación mediodía.


Acabados: Suelos de tarima tricapa (tres capas de roble macizo) de roble teñido, de gran formato y acabado artesanal, con cepillado fino y tratada con aceites vegetales y cera.Paredes baños, duchas y suelo del recibidor, en piedra caliza Campaspero (Valladolid) apomazada.
Suelos y paredes baños así como suelo cocina, baldosa hidráulica vitrificada 0.60 x 0.60 cms de Gunni Trentino

El mobiliario de la cocina y el laundry es de Gunni Trentino diseñado a medida.

Carpintería de toda la casa en madera lacada satinada diseñada a medida: puertas y rodapies, panelado del recibidor, embocaduras de ventanas.
También se han diseñado para la casa las manivelas y tiradores, realizados en acero y madera palo rosa oscurecida.Los interruptores son también de acero cromado.
Los enchufes van integrados en el rodapie.Las ventanas tienen persianas eléctricas.

Vestidor ppal en madera acabado roble teñido. 
Sistema de calefacción por suelo radiante y refrescante, con centralita de control automatizado de temperatura y humedad por estancias.

Sistema de renovación de aire y filtrado de aire con filtros electrónicos, con control de humedad y climatización.
Bomba de calor aire-agua para calefacción, refrigeración y agua caliente.

También se conserva en los dormitorios, el sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado que había en la casa y que era nuevo de cuando hicieron la rehabilitación del edificio


http://madrid-art-deco.blogspot.com.es/2011/09/martinez-campos-17-interior.html



25 de febrero de 2018

PISO EN ALQUILER EN RETIRO


Vivienda de Lujo en Urbanización Privada en Pleno Barrio de Retiro. Compuesta de 2 dormitorios con un amplio salón-comedor de 37m2. Domotica y suelo Radiante. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens. Domótica, aire acondicionado en toda la casa. Suelo calefactados con sistema de frio en verano. Portero físico 24 horas.

Se sitúa Perpendicular a la Avenida Menéndez Pelayo, vía principal del barrio y cordón principal del entramado urbano de la zona de Retiro, 


http://inmuebles.habitania.com/habitania/details/8397395/39173611/1













Piso de Lujo con Piscina en Lista



                             Magnífica y Luminosa vivienda en un edificio clásico de 1953. 
Completamente exterior, haciendo esquina a una de las emblemáticas calles del Barrio de Salamanca, una de las mejores zonas residenciales de Madrid.
                             La impresionante vivienda esta enclavada dentro de una finca muy tranquila y exclusiva, 
                             Muy luminosa consta de 331 m2 distribuido en amplios y elegantes espacios, consta de un gran recibidor que comunica con un salón de estar.

http://inmuebles.habitania.com/habitania/details/8397395/39526125/1










PISO EN VENTA ZONA GOYA MADRID


                                    Espectacular vivienda Reformada en el barrio de Goya Salamanca, con una moderna distribución, reformada por completo con calidades de lujo.
                                    Cuenta con 122 m2, distribuidos en tres dormitorios muy amplios con armarios empotrados y vestidos y dos baños el mas grande incorporado al dormitorio principal
                                    Al salón de 45 m2 se suma cocina americana lacada en blanco con isla, el salón es totalmente exterior con dos grandes ventanales.

http://inmuebles.habitania.com/habitania/details/8397395/39307439/1